PAYLAŞ
+ A -

Değerli Konut Vergisi düzenlemesi Meclis'ten geçti

Değerli Konut Vergisi ve İmar Kanunu'nda değişiklik öngören teklif TBMM'de kabul edildi. Peki kimler Değerli Konut Vergisi ödeyecek, kimler ödemeyecek?

TBMM Genel Kurulunda, Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı. Kanuna göre değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar "Değerli Konut Vergisi"ne tabi olmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasına son verilecek, Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınacak.

"TEK MESKENİ OLANLAR ÖDEMEYECEK"

TOKİ Başkanlığı'nın sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazların, tek meskeni olanların ve birden fazla değerli konut kapsamına giren taşınmazı olanların en düşük değerli taşınmazı değerli konut vergisinden muaf olacak.

DEĞERLEME ORANLARI DEĞİŞTİ

Değeri 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3; değeri 7,5 milyon lira ile 10 milyon lira arasında olan konutlarda, 7 milyon lirayı aşan kısım için binde 6; değeri 10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası içinse binde 10 oranında vergilendirme yapılacak. Paylı mülkiyette ve el birliği mülkiyette matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınacak. 

2021 YILININ BAŞINDA BEYANNAME VERİLECEK

Değerli Konut Vergisi'ne ilişkin mükellefiyet 2020 yılının başından itibaren geçerli olacak. 2020 yılına ilişkin olarak, 2020 yılında verilmesi gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecek. Cumhurbaşkanı bu hükümde yer alan süreleri 1 yıla kadar uzatmaya yetkili olacak. 

BİNA VERGİ DEĞERİ ESAS ALINACAK

Değerli Konut Vergisi'ne ilişkin mükellefiyet 2021 yılının başından itibaren başlayacak. Değerli Konut Vergisi'nin uygulanmasında Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacak. İmar planlarında bina yükseklikleri serbest olarak belirlenemeyecek. Ayrıca değerli konut vergisine ilişkin hükümleri içeren Emlak Vergisi Kanunu'nun 43. maddesi yürürlükten kaldırıldı.